Leistungen
Ein Projekt mit uns beginnt immer mit einem persönlichen Gespräch:
Wir hören genau zu, analysieren die Ausgangssituation und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die passenden Lösungen.
Auf dieser Basis entwickeln wir Entwürfe, kümmern uns um die erforderlichen Pläne und begleiten die Umsetzung bis zum fertigen Gebäude.
Unser Fokus liegt auf Bestandsimmobilien und Neubau – mit individuellen Leistungen rund um deren Entwicklung, Nutzung und Wertsteigerung:
Potenzialanalysen & Machbarkeitsstudien:
Untersuchung von Bestandsgebäuden hinsichtlich Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial, Analyse der Bausubstanz, der rechtlichen Rahmenbedingungen sowie der wirtschaftlichen Tragfähigkeit verschiedener Szenarien.Individuelle Nutzungskonzepte:
Entwicklung individueller Konzepte für Umnutzungen – von modernen Arbeitswelten (z. B. Co-Working, flexible Büros) über Lofts, Ateliers, Showrooms und leichte Produktionsstätten bis hin zu gemischt genutzten Gebäuden.Energetische Sanierung & Modernisierung:
Planung und Umsetzung von Maßnahmen zur Energieeffizienzsteigerung, z. B. Dämmung, neue Fenster, Heizungsanlagen.Architektonische Neugestaltung & Identität:
Entwicklung von Gestaltungslösungen, die den Charakter des Bestands respektieren und gleichzeitig eine zeitgemäße Identität schaffen – von der Fassade über die Innenräume bis hin zu den Außenanlagen.Typische Projekte sind u. a.:
- Umbau von Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Dachgeschossausbauten/Aufstockungen
- Umbau von Arztpraxen, Kanzleien und kleineren Gewerbeflächen
- Anbauten (z. B. Garage, Wintergarten, Wohnraumerweiterung)
- Revitalisierung und Umnutzung kleinerer Mehrfamilienhäuser
Darüber hinaus bieten wir ergänzende Leistungen wie Mietausbau und Digitalisierung an.
Die Seele eines Gebäudes erkennen – und es in
neuem Glanz erstrahlen lassen:
Dafür steht Alma(s).
Alma: spanisch „Seele“
Almas: arabisch „Diamant“
Baustein 01- 02: Grundlagen & Varianten
Ihre Idee bekommt ein Fundament. Wir klären gemeinsam Ziele und Rahmenbedingungen – von Ihren Anforderungen bis zu rechtlichen und baulichen Aspekten. Darauf aufbauend entwickeln wir erste, individuelle Lösungsansätze, prüfen Varianten und vergleichen deren Stärken, Schwächen, Kosten und Zeitrahmen. So entsteht eine sichere Basis für fundierte Entscheidungen.
Baustein 03–04: Planung & Genehmigung
Aus Ideen wird ein konkreter Plan. Wir erarbeiten detaillierte Grundrisse, Ansichten sowie Konzepte für Gestaltung, Technik und Nutzung. Kosten und Zeitpläne werden weiter geschärft – Ihr Projekt gewinnt Konturen. Damit alles reibungslos vorankommt, bereiten wir die vollständigen Unterlagen für die Baugenehmigung vor, achten auf alle rechtlichen Vorgaben und vertreten Ihr Vorhaben professionell gegenüber den Behörden.
Baustein 05: Jedes Detail zählt
Jetzt planen wir konkret, was auf der Baustelle umgesetzt wird. Materialien, Konstruktionen und technische Lösungen werden exakt beschrieben, sodass alle Beteiligten wissen, was, wie und womit gebaut wird.
Baustein 06–07: Ausschreibung & Vergabe
Für Klarheit und Vergleichbarkeit erstellen wir detaillierte Leistungsbeschreibungen, damit Sie faire und transparente Angebote erhalten. Wir prüfen die eingehenden Offerten, vergleichen Leistungen und Preise und begleiten Sie bei der Auswahl der besten Partner. Auch beim Vertragsabschluss sorgen wir für Sicherheit und Transparenz – als solide Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Baustein 08–09: Bau & Übergabe
Wir übernehmen die Koordination der Bauarbeiten, überwachen Qualität, Termine und Kosten und vertreten Ihre Interessen zuverlässig vor Ort – für eine reibungslose Umsetzung. Auch nach der Fertigstellung begleiten wir Sie: von der Übergabe über die Dokumentation bis zur Betreuung möglicher Mängel im Rahmen der Gewährleistung. So gelingt Ihr Einzug stressfrei und Ihr Projekt startet erfolgreich in die Nutzung.
